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住房租赁监管服务平台上线

本篇文章给大家分享住房租赁监管服务平台上线，以及住房租赁监管政策对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

杭州市住房租赁监管服务平台是一个为规范住房租赁市场、保障租赁双方权益而设立的在线服务平台。

目前，杭州个人房源已可登记上线。在杭州市住房租赁监管服务平台上，记者尝试点击“租赁房源”，即可显示平台上租赁企业、经纪企业和个人挂牌的出租房源，通过对区域、户型、租金范围、押金形式（包括免押金）等条件的筛选，来挑选最符合条件的合适房源，如果承租个人房源甚至无需中介费。

（图片来源网络，侵删）

第二步：办好租赁备案货币补贴保障家庭在杭州市区（富阳区、临安区除外）范围内租赁以下住宅用地房屋的方可申领货币补贴：（1）“杭州市住房租赁监管服务平台” （上申报并通过平台网签租赁合同的房屋。

法律分析：租赁双方进行租赁合同网签后会收到房屋租赁登记备案办理完成的通知，可访问杭州市房产信息网 “房产管理信息查询-租赁备案证明查询”可下载电子备案证明，或持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。

长租市场如何更好发展？俞国泰表示，在政策性保障住房之外，有关部门应针对市场化租赁房屋制订相应的配套制度、操作流程，使得市场参与主体能够在明确的规则下发展。中联基金总经理何亮宇则认为，长租市场要想获得长远发展，需对土地供应方式作出调整，对机构设置门槛以及鼓励适度创新。

（图片来源网络，侵删）

第二，需要一个系统性的产业发展规划。胡景晖表示，因为近几年出台的所有鼓励政策都是零散的、片段式的、不系统的，而且在地方很难落地，所以未来很有可能国家的权威部门在制定十四五整个房地产行业转型发展规划中，会把涉及房屋租赁的所有国家鼓励政策系统化，然后地方部门去落地。

集体租赁房试点增加租赁市场供应租购并举是未来房地产市场发展的方向，而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。8月28日国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地租赁住房试点。

据前瞻产业研究院《2016-2021年中国租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示发展房屋租赁市场有利于加快改善和提高人民居住水平。购买商品房必须有较高的经济收入水平作为前提，而在目前我国经济发展和居民收入水平下，大多数居民还不具备购买商品房能力。

对于租贷市场的制度化，建议要加强***部门对于租贷市场的政策制定和管理，同时对于租房和住户之间的合同签订要有更详细的说明，推动市场的健康发展。

多地推官方租房平台剑指行业痛点，未来租金或更亲民。11月6日消息，近年来，租房市场仍然存在着一些虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象，随着“购租并举”住房制度的推进，多地推出官方住房租赁平台，被业内看作是解决上述“痛点”的一大抓手。

月7日，东莞市人民******发布《东莞市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提到，将租住提取公积金比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元/月。3月25日，沈阳住房公积金网站发布《关于调整住房公积金部分提取政策的通知》。通知明确，4月起，沈阳提高租赁住房提取限额。

月7日，东莞市人民******发布《东莞市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提到，将租住提取公积金比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元/月。 3月25日，沈阳住房公积金网站发布《关于调整住房公积金部分提取政策的通知》。通知明确，4月起，沈阳提高租赁住房提取限额。

对于房地产市场来说，通过公积金制度的联网和一体化，有助于形成更好的发展模式，有助于进一步活跃住房交易。严跃进补充道，公积金互认互贷和购房政策关系不大，不能直接理解为是政策放松，应理解为是公积金制度更加完善，同时更具备亲民和便民的导向。同时要防范利用此类政策，变相提取公积金到热门城市炒房现象。

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