高速服务区房产管理建议意见

简述信息一览：

加大监督力度。其实在我看来，我认为如果要加强房产中介的监管的话，是需要加大监督力度的，因为只有加大监督力度，才能够对房产中介有一个更加深入的调查，才能够对房产中介有更多的监管，只有能够有更大的监督力度，才能够让房产中介有一个更加规范的行为，才能够规范房产中介的行为。

中介的做法也有欠妥当，即便是最终没有成单，也不至于将客户丢在服务区不管，这样不仅会导致这单不成，有可能也会导致以后订单都没有办法完成。客户虽然这次没有购买，但是有可能下次就会购买，你这样做是在自己将后路断掉，实在是不可取。

（图片来源网络，侵删）

但是刘先生坚持自己的意见，所以两个人很明显是交易没有办法继续达成，因此才会把它扔到了高速的服务中心。第三，职业素养对于我们的重要性。其实我感觉在这里做的事情当中，关于职业素养想要讨论的东西并不是非常多，最重要的是诚信。

以下是我听说或经历过的一些被房产中介PUA的情况：换房间：有些房产中介会通过各种方式来让客户改变自己的需求，比如引导客户去看一些价格更高的房屋或者换一个地点。如果客户没有坚定的需求，就很容易被这种方法影响判断。

充分利用时间来进行销售和寻找客户工作，努力工作必然会有收获。（2）不怕遭受买主拒绝，对房屋绝不灰心。作为房产经纪人，拒绝的例子太多，没有特别顺利的交易过程。首先自己必需明白这一点。（3）将房屋视为自己的来处理。有一个良好责任心（4）充实相关专业知识。

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置业顾问在收到客户交来的定金、看房费、代办费、中介佣金等现金须及时交付店秘存入公司帐户，置业顾问在收到业主交来的房产证、身份证等相关证件及时交付店秘进行妥保管，如因个人疏忽造成证件或财务丢失，业务人员负担全部经济损失。

高速服务区土地使用税计算方法如下：按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2%。

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地，免征城镇土地使用税。对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征城镇土地使用税3年。

为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍－5倍范围内加成征税。法律依据：《广东省城镇土地使用税实施细则》第九条对高速公路沿线服务区内非经营性的停车场、公共绿地、公共卫生间用地，暂免征收城镇土地使用税。

1、该中介为了可以出业绩，从而单方面承诺给客户想要的价格订房，但在看房时由于没有成交而把客户丢在高速服务区的行为是应该受到谴责的，同时也是对客户人身安全的不负责任，既然说好成交与否都会送客户回家，那么为了业绩一时冲动将客户丢下的行为显然是错误的，应该对客户进行赔礼道歉。

2、中介的做法也有欠妥当，即便是最终没有成单，也不至于将客户丢在服务区不管，这样不仅会导致这单不成，有可能也会导致以后订单都没有办法完成。客户虽然这次没有购买，但是有可能下次就会购买，你这样做是在自己将后路断掉，实在是不可取。

3、加大监督力度。其实在我看来，我认为如果要加强房产中介的监管的话，是需要加大监督力度的，因为只有加大监督力度，才能够对房产中介有一个更加深入的调查，才能够对房产中介有更多的监管，只有能够有更大的监督力度，才能够让房产中介有一个更加规范的行为，才能够规范房产中介的行为。

1、第三，职业素养对于我们的重要性。其实我感觉在这里做的事情当中，关于职业素养想要讨论的东西并不是非常多，最重要的是诚信。作为房产中介，应该已经在这个小区或者周边交易过一些房产，所以按理来说应该知道其相关价格，但是依旧表示可以把价格谈下来，这很明显存在着一定的欺诈因素。

2、近日，杭州男子被中介带看房没有下单，客户遭遇“人在囧途”。

3、中介的做法也有欠妥当，即便是最终没有成单，也不至于将客户丢在服务区不管，这样不仅会导致这单不成，有可能也会导致以后订单都没有办法完成。客户虽然这次没有购买，但是有可能下次就会购买，你这样做是在自己将后路断掉，实在是不可取。

4、首先，购房者应确保签订的合同是正式的房屋买卖合同，而不是预约签订房屋买卖合同的预约合同。如果签订正是的房屋买卖合同，一旦房东违约，购房者可以要求继续履行合同并要求房东承担违约金。其次，对于购房款，尽量***用购房定金的形式。另外，如果遇到房东临时涨价，可以根据合同相关条款和房东协商谈判。

关于高速服务区房产管理建议，以及高速服务区房产管理建议意见的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。